경제적 자유 8

[ 부부가 함께하는 종자돈 만들기 ]

1) 경제적으로 여유로운 부부가 사이도 좋다 
 
  • “백지장도 맞들면 낫다”는 속담이 있다. 아무리 쉬운 일도 서로 힘을 합하면 훨씬 더 쉽다는 듯이다. 적게는 수천만 원 많게는 수억 원이 들어가는 부동산을 부부가 같이 의논한다면 얼마나 더 큰 시너지가 나겠는가.
  • 결혼하면 부부가 함께 재테크를 하는 것이 가장 좋다. 두 사람 다 부동산 재테크에 관심이 많다면 빠른 시간 내에 경제적 자유를 누릴 수 있다. 
  • 우리 부부도 처음부터 뜻이 같았던 것은 아니었다. 남편은 내 집 1채와 안정적인 직장만 있으면 된다고 생각했던 사람이었다. 하지만 부동산 투자에 부정적인 남편에게 아쉬운 소리를 하지 않으려니 항상 투자금이 모자랐고, 투자 실패에 대한 부담이 컸다. 그래서 남편을 투자 동지로 만들기로 결심했다.
  • 이런 경우 신뢰할 수 있는 배우자가 되기 위해 많은 노력이 필요하다. 매일 신문과 책을 보면서 경제를 논하고, 종자돈 만들기에 집중하고, 투자할 지역에 대해 브리핑할 수 있는 수준으로 실력을 업그레이드하면 조금씩 믿어줄 것이다.  가장 확실한 방법은 성공적인 투자사례를 보여주는 것이다. 결과만큼 중요한 것이 없다.
  • 나는 투자할 때마다 완벽한 브리핑으로 남편의 동의를 얻는다. 처음 투자한 곳에서 1년 만에 9천만 원을 벌었던 것이 터닝 포인트가 되었다. 
  • ‘우리 순자산 20억이 되면 뭘 할까? 몇 년 후에 월수입이 이 정도는 되겠지? 이번 부동산 투자로 이만큼은 벌 것 같아’라고 한 번씩 이야기해 주는 것도 효과적이다. 피부에 와 닿는 이야기를 조금씩 풀어간다면 자연스럽게 관심도가 높아질 것이다. 
  • 아직도 대한민국은 남자가 가장이다. 보편적으로 아내보다 남편의 월급이 더 많고, 그만큼 더 많은 대출을 받을 수 있다. 전업주부라면 더욱더 전폭적인 남편의 지지가 필요하다.
신혼부부재테크 팁! - 둘이라서 더 잘할 수 있어요 by 핀다 (Finda)
 
2) 1 + 1 = 100
 
  • 마트에 가면 항상 1+1에 눈길이 간다. 같은 가격으로 2개를 살 수 있으니 가성비가 높은 것이다. 재테크도 가성비를 높여야 한다.  종자돈이 클수록 투자처도 많아지고 수익은 더 커진다. 대출도 마찬가지다. 연봉 3천만 원인 아내 혼자 대출받아 투자하는 것보다 연봉 5천만 원인 남편도 같이 대출을 받아 종자돈 + 대출금으로 투자를 시작해야 한다.
  • 부동산 투자로 종자돈을 마련하는 방법도 있다. 1억 원을 만들 때까지 시간이 많이 걸리기도 하고, 그사이 아파트 가격이 오르면 아무 소용이 없다. 
  • 종자돈이 2천만 원밖에 없다며 상담을 요청한 지인이 있다.  나는 내 집 마련부터 시작하라고 조언했다. 지금 살고 있는 지역에서 작은 평수라도 실제 거주할 집 1채를 마련한다면 월세를 올려줄 걱정을 하지 않아도 되고, 몇 년간 살다 보면 시세차익도 볼 수 있으니 조금 더 큰 평수로 옮겨 갈 수 있다고 말이다. 다행히 월세보증금 2천만 원과 적금 2천만 원을 보태 주택담보대출을 최대한 받아 성남시 역세권에 집 1채를 마련했다. 그리고 1년 후 그 집의 시세는 매수했을 때보다 2천만 원이나 올라 있었다. 
  • 비슷한 시기에 전업주부인 지인이 또 상담을 요청했다. 현재 자산이 1억 8천만 원이고 외벌이로는 적금을 모으는 데도 한계가 있어 아파트로 재테크를 하고 싶다는 것이었다. 나는 지금은 저평가되어 있지만 가치가 크게 상승할 장위뉴타운을 꼽았고, 시세보다 2천만 원 저렴하게 나온 물건을 추천해 주었다. 2개월 후 입주 예정으로 4억 6천만 원이 채 되지 않았다. 조금 부족한 돈은 남편 회사의 직원대출과 신용대출을 받아 잔금까지 잘 치를 수 있었다. 1년이 지난 지금은 시세가 7억 원 가까이 형성되어 있다. 분양권 투자 중 가장 좋은 것이 뉴타운에서 첫 번째로 분양한 단지에 투자하는 것이다. 2018년 분양이 예정되어 있는 단지만 해도 2개 정도이고 입주를 앞둔 단지도 2개 있다. 앞으로 상승여지가 더 큰 지역이다. 그분은 부동산 투자에 적극적인 남편 덕분에 대출도 쉽게 받을 수 있었고, 급매로 나온 좋은 물건을 바로 내 것으로 만들 수 있었다. 
맞벌이 부부 재테크 제대로 하면 목돈마련 쉬워!
 
3) 가장 중요한 것, 공감과 대화
 
  • 가장 중요한 것은 부부간의 대화다. 종자돈 마련과 대출 가능 금액, 투자 지역을 서로 머리를 맞대고 고심한다면 혼자 움직이는 것보다 훨씬 더 좋은 결과를 이끌어 낼 수 있다. 
  • 혼자보다 부부가 같이 움직일 때 적은 종자돈으로도 더 크게 불려나갈 수 있다. 부부는 부동산에 관해 모든 것을 공유하면서 함께 부채를 관리하고 자산을 늘려나가야 한다. 같은 목표를 향해 나아가는 부부야말로 인생 최고의 베스트 프렌드다. 
  • 간절함과 실행력만 있다면 얼마든지 당신도 부자가 될 수 있다. 이 글을 읽고 있는 많은 부부들 중 꿈으로 가득 찬 많은 부자가 나오길 기대하면서. 
 
내 불알친구는 아내다

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